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Amenities Que Marcan la Diferencia en tus Alquileres

8 Dic 2024
6 min de lectura
Equipo Vivi la Costa

Equipo Vivi la Costa

Especialistas en alquileres de temporada en la Costa Argentina con más de 5 años de experiencia ayudando a propietarios a maximizar sus ingresos.

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Amenities Que Marcan la Diferencia en tus Alquileres

Después de analizar más de 5,000 reseñas de huéspedes y consultas de reserva, identificamos los amenities que realmente impactan en la decisión de reserva y satisfacción del huésped.

Top 10 Amenities Más Valorados

1. WiFi de Alta Velocidad (95% de importancia)

Por qué es crucial:

  • Trabajo remoto y estudio en vacaciones
  • Entretenimiento para niños y jóvenes
  • Comunicación con familiares
  • Navegación y mapas

    • Implementación:

  • Mínimo 20 Mbps de velocidad
  • Cobertura en toda la propiedad
  • Nombre y contraseña claros
  • Plan de respaldo en caso de fallas

    • 2. Aire Acondicionado (92% de importancia)

    Indispensable en verano:

  • Confort durante las horas de más calor
  • Mejor descanso nocturno
  • Protección para adultos mayores y niños
  • Factor decisivo en temporada alta

    • Recomendaciones:

  • Split en cada ambiente principal
  • Servicio profesional pre-temporada
  • Instrucciones claras de uso
  • Control remoto de repuesto

    • 3. Parrilla (88% de importancia)

    El amenity más argentino:

  • 8 de cada 10 familias la utilizan
  • Experiencia auténtica de vacaciones
  • Ahorro en comidas fuera
  • Momento social y familiar

    • Características ideales:

  • Parrilla de ladrillo o hierro de calidad
  • Utensilios completos incluidos
  • Área techada o semi-techada
  • Mesa y sillas para acompañar

    • 4. Cocina Completa (85% de importancia)

    Elementos imprescindibles:

  • Heladera con freezer
  • Microondas
  • Anafe o cocina
  • Vajilla y utensilios completos
  • Cafetera/pava eléctrica

    • 5. Estacionamiento Privado (82% de importancia)

    Tranquilidad para el auto:

  • Seguridad del vehículo
  • Comodidad para cargar/descargar
  • Especialmente valorado en temporada alta
  • Puede justificar precio premium

    • Amenities que Suman Valor

    6. Pileta (Para propiedades que la tienen)

  • Incrementa valor percibido en 40%
  • Atractivo principal para familias con niños
  • Diferenciador importante vs competencia
  • Requiere mantenimiento constante

    • 7. Smart TV / Netflix

  • Entretenimiento para toda la familia
  • Valorado especialmente en días de lluvia
  • Servicio de streaming incluido suma puntos
  • Fácil y económico de implementar

    • 8. Ropa de Cama y Toallas

  • Comodidad para el huésped
  • Reduce equipaje necesario
  • Permite precios ligeramente superiores
  • Importante la calidad y limpieza

    • 9. Juegos y Entretenimiento

  • Metegol, ping pong, juegos de mesa
  • Especialmente valorado por familias
  • Diferenciador en propiedades grandes
  • ROI alto en satisfacción del huésped

    • 10. Elementos de Playa

  • Reposeras, sombrilla, pelota
  • Ahorro y comodidad para el huésped
  • Fácil implementación
  • Alto impacto en reseñas positivas

    • Amenities que NO Justifican la Inversión

    Servicios Sobrevalorados:

  • **Jacuzzi/Hidromasaje**: Alto mantenimiento, uso limitado
  • **Sauna**: Poco utilizado en verano
  • **Equipos de gym complejos**: Responsabilidad legal alta
  • **Tecnología muy avanzada**: Curva de aprendizaje para huéspedes

    • Análisis de ROI por Amenity

    Inversión Alta, Retorno Alto:

  • Aire acondicionado
  • Pileta (si tenés espacio)
  • Parrilla de calidad

    • Inversión Media, Retorno Alto:

  • WiFi profesional
  • Smart TV
  • Estacionamiento techado

    • Inversión Baja, Retorno Alto:

  • Elementos de playa
  • Juegos familiares
  • Ropa de cama de calidad
  • Cafetera/elementos de cocina

    • Cómo Promocionar tus Amenities

    En la Descripción:

  • Listá amenities en los primeros párrafos
  • Usá íconos visuales cuando sea posible
  • Especificá capacidades (WiFi 50 Mbps, TV 55")
  • Mencioná ubicación (aire en todos los ambientes)

    • En las Fotos:

  • Dedica una foto a cada amenity principal
  • Mostrá la parrilla lista para usar
  • Incluí foto del estacionamiento
  • Destacá la pileta en diferentes ángulos

    • Plan de Mejoras Gradual

    Año 1: Básicos Indispensables

  • WiFi de calidad
  • Aire acondicionado principal
  • Parrilla funcional
  • Elementos de cocina completos

    • Año 2: Mejoras de Confort

  • Aires en todos los ambientes
  • Smart TV
  • Elementos de playa
  • Juegos familiares

    • Año 3: Diferenciadores Premium

  • Pileta (si es viable)
  • Estacionamiento techado
  • Área de parrilla mejorada
  • Tecnología adicional

    • Mantenimiento y Gestión

    Checklist Pre-Huésped:

  • WiFi funcionando correctamente
  • Aires limpios y operativos
  • Parrilla limpia y con utensilios
  • Elementos de playa disponibles
  • TV configurado y funcionando

    • Reposición Regular:

  • Elementos de cocina (cada 2 años)
  • Ropa de cama (según uso)
  • Juegos y elementos de playa (anual)
  • Utensilios de parrilla (según desgaste)

    • **¿Querés una evaluación personalizada de tu propiedad?** Nuestro equipo puede ayudarte a identificar qué amenities agregar para maximizar tu rentabilidad. Escribinos para una consulta gratuita.

    Etiquetas

    amenities
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